太阳能屋顶电站不属违法建设

昨日，长江日报报道武汉市首例个人电站正式发电，许多市民很感兴趣，纷纷打电话咨询相关申报事宜，其中两个问题成为焦点：屋顶装太阳能电池，是否属于违法建设，会不会被拆除？屋顶的产权应该是居民共有，发电效益是否也该共享？

昨日记者致电市城管委法制处，相关负责人解释，类似于高松这样的个人“电站”，属于专项设施，主管部门应该会颁发给他一个许可证。从目前情况看，高松向武汉供电公司申报，并获准安装、验收、并网发电，拿到了入网许可证，不属于违法建设，城管部门不会去拆除。

不过，对于楼顶建的个人电站，因为涉及经营，向国家电网卖电，出现买卖关系，引发了产权归属带来的利益分配问题。

北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛说，根据国家相关法律法规，小区楼顶属于公共所有，在楼顶建设施，首先应由全体业主大会讨论通过，决定是否实施。其次，对于单栋居民楼而言，顶楼住户利用楼顶建自发电系统，也是侵占了公共所有权，必须要这栋楼的业主全体来表决，商讨收益分配。

吴良涛说，目前高松在屋顶发电，所有的收益完全由自己获得，还没有出现同小区的居民干涉。若有人追究，要求分享收益或者认为影响了小区的正常生活要求拆除，高松很可能败诉。他提醒，市民如果也想在自家屋顶建电站，在产权属于住宅小区全体业主的情况下，需提请业主大会表决，以避免引起纠纷。