家用光伏电站缘何被当成违章建筑

随着光伏发电产业的发展，国家政策的完善以及成本逐渐稳定，越来越多的城市居民愿在自家屋顶、露台建设个人光伏发电项目。进入夏天后，出于隔热和省电需要，在屋顶建设的光伏电站的居民更是越来越多。

然而尴尬的是，近来新闻里面报道了某些城市光伏电站被城管当做违规建筑，强制拆除的事件。很多朋友在咨询家用光伏发电系统时，都会表现出担忧，那就是自己建的光伏电站会不会成为违规建筑，被强制行政执法拆除。

据了解，对屋顶建光伏发电站实行备案管理，按照尽可能简化程序原则，免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估及社会风险评估等支持性文件。这就意味着，市民在屋顶建光伏发电站不需要城管等上述相关部门审批。

但这并不代表居民可以随意建呢，想要避免光伏电站被当成违章建筑拆除，这其中需要满足两个条件。

首先，光伏发电站所依托的建筑物及设施应合法；电站设计要符合有关管理规定、设备标准，建筑工程规范和安全规范等；光伏电池组件、逆变器等设备需须采用国家认监委批准的认证机构认证的产品，符合相关接入电网的技术要求；施工方需要具备政府主管部门颁发的相应资质等级的承装（修、试）电力设施许可证。城管部门曾经碰到过有市民为了让太阳能板采光更好，在屋顶上用砖砌起数米高的支撑体，用来搁放太阳能板，支撑体是违法建筑，对其进行了拆除。如果合法，城管是不会拆除的。

其次，屋顶建光伏发电站，除了在单位、私房上建的，建筑物与设施所有人是同一主体，多数市民都是在公共屋顶上自建光伏发电站，按照规定，建设者应该征得其他业主同意，否则仍属违规建设。

也就是说业主通过正规程序办齐手续，由正规服务商建设，项目就不会被判为违规建筑。